Trestini Igor - Business Development Manager Selena Italia 20/05/2016 12951. suggerimenti pratici per il rifacimento, la riqualificazione e la manutenzione del condominio e della casa. risposte alla domanda o discussione sull'argomento: Consiglio impermeabilizzazione copertura piana consigli Ciao! Il primo nemico, però, di tutti i sistemi impermeabilizzanti sono i raggi UV. L'impermeabilizzazione è fondamentale per qualsiasi tetto, terrazza o lastrico solare, ... Il terrazzo è di circa 140 metri quadrati, sarei interessato ad un prodotto impermeabilizzante calpestabile per poi in seguito poter piastrellare nuovamente il terrazzo e avendo a chiusura vicino il muretto il classico battiscopa. Oltre a queste cause, C’È UN PRIMO NEMICO DEL TUO LASTRICO SOLARE? IL LASTRICO SOLARE Il lastrico solare è il manufatto che funge da copertura del fabbricato. Richiedi un preventivo gratis e senza impegno a più imprese alla volta. Da Leroy Merlin, trovi la nostra selezione di 105 prodotti al miglior prezzo, su un'ampia scelta di brand e referenze, disponibili … 28 Ottobre 2021. Una volta verificata la presenza di un’infiltrazione, le soluzioni di massima per impermeabilizzare un terrazzo sono di due tipi, e dipendono dall’importanza dell’intervento. Tutti questi prezzi indicati sono con iva esclusa. (1/3 a chi ne gode l'uso esclusivo ed il resto diviso). Devo ripartire da zero, cioè dal solaio il laterocemento da 26cm (22+4). Il lastrico solare può essere impermeabilizzato con varie tecniche, ognuna delle quali presenta una maggiore conformità o meno allo specifico. Impermeabilizzazione di un lastrico solare sito in via Corridoni a CagliariAttualmente il lastrico ha una impermeabilizzazione con alcuni strati sovrapposti di guaina bituminosa da eliminare per evitare eventuali problemi di pendenza causati dal numero ... Devo impermeabilizzare la mia terrazza al 4 piano mq. ... Rinnova il tuo lastrico solare con la resina . nel limite massimo di spesa pari ad € 5.000, dunque il massimo detraibile in dichiarazione è pari a € 1.800. l’ importo è recuperabile in 10 rate costanti, in 10 anni. I prezzi di queste due tipologie di isolante variano da 7 a 15 euro/mq, a seconda anche dello spessore e della trasmittanza termica. Per terrazzo di copertura – che è un particolare tipo di lastrico solare munito di ringhiere, muretti o parapetti - si intende il tetto dell’edificio quando è piano, ossia calpestabile. Con riferimento al lastrico solare di uso o di proprietà esclusiva, l'art. Il criterio di ripartizione delle spese previsto dall’art. Impermeabilizzazione di terrazze praticabili con resine sintetiche tipo Poligum 10-10 Bis o Lux 11-11 Bis ed interposizione di Mat di vetro del peso di 0,225/0,300 Kg/mq, con consumi in resina non inferiori a 2,5 Kg/mq, eseguito in 4 applicazioni stratificandolo. Differenze strutturali tra tetti e lastrici solari. Le infiltrazioni di acqua piovana, soprattutto a lungo andare, provocano infatti danni strutturali o, in casi meno gravi, peggioramenti del comfort ambientale dell’abitazione.. No opere invasive: rimossa la guaina, ... tetto coibentato tegolato necessita impermeabilizzazione per aver provocato leggera infiltrazione,superficie 20 mq.circa chiedo intervento poliuretano a spruzzo con attenzione nella zona accavallata fissata con bulloni. Comunemente definito "tetto", a differenza di quest'ultimo è caratterizzato da un pavimento in piano dotato di uno strato impermeabilizzante e, soprattutto, può essere accessibile e … Buongiorno, il lastrico solare a copertura di 3 unità immobiliari è di circa 140 mq, il parapetto è di circa un metro. Impermeabilizzazione terrazzo con guaina bituminosa o mapelastic? Tetti e lastrici solari: cosa sono e quale funzione hanno. Può essere posato dall’interno o dall'esterno. ... Tetti e coperture - Tra tutti gli interventi di impermeabilizzazione quello del tetto è il più frequente, essendo il … Brochure. Sopralluogo: Sono disponibile a far … ... Un particolare importante è che tali prodotti generalmente sono non calpestabili. Se invece di passare la guaina sul piano di calpestio (non calpestabile) del lastrico solare (manutenzione ordinaria edilizia) vuoi coibentare il lastrico solare e … Rifacimento guaina boxes, ripristino giardino, lastrico solare, ripartizione spese-Il riparto spese per lavori di rifacimento della guaina box sovrastato dal giardino condominiale ha dato luogo a diverso dibattito tra Giurisprudenza e dottrina. Le coperture pedonabili (tetto, lastrico solare), naturale ampliamento dello spazio abitabile, sono sempre più inserite nelle pianificazioni edilizie. Fatima, Milano ... Ristrutturazione casa indipendente di 60 mq calpestabili con cantinola, piano rialzato e lastrico solare. Poco usata in passato, la terrazza o lastrico solare si sviluppa in tempi recenti con l’avvento del calcestruzzo e delle nuove tendenze ar-chitettoniche sviluppate dal Razionalismo nei primi anni del novecento di cui l’esponente più conosciuto è stato Le Corbusier. I danni causati dalle infiltrazioni. Il … Lastrico solare nel condominio che copre un unico proprietario. Impermeabilizzazione di un lastrico solare di circa 80 mq ROMA (RM)) Impermeabilizzazione di un lastrico solare di circa 80 mq con al centro un torrino di ulteriori 20 mq (con copertura piana), Il terrazzo è praticabile e adibito ad uso comune del piccolo condominio per stenditoio e accesso ai locali soffitta (n. 4 condomini). Costi di realizzazione della Poliurea. Ripartizioni spese lastrico solare le eccezioni. Trova prezzi di imprese specializzate in Impermeabilizzazione nella tua zona. IV, del 6/03/2013, n. 1247, si legge: “La sola posa di una pavimentazione su un lastrico solare già precedentemente accessibile (senza peraltro che possa rilevarsi l’apposizione di ringhiere, parapetti o altre strutture), non può essere considerato un intervento di trasformazione da lastrico solare a terrazzo, non mutando la sua destinazione di utilizzo, … All’infiltrazione di acqua piovana sono dovute … Esse appoggiano su specifici supporti creando un’intercapedine di aerazione sottostante, ove viene posta una guaina impermeabilizzante per evitare la penetrazione dell’acqua nel massetto. Infatti, il lastrico solare può avere solo funzione di copertura, in quanto non è calpestabile e/o non è accessibile, nulla esclude che il lastrico solare possa avere una … Il lastrico solare è il piano di copertura di un edificio, che serve a ripararlo dal sole, dalla pioggia, e dalle altre intemperie. Impermeabilizzazione lastrico solare con guainapoliestere ardesiata prezzo al mq a partire da..... continua. Isolamento e impermeabilizzazione coperture piane pedonabili . Se invece si vuole posare una pavimentazione per terrazzi, i costi possono arrivare anche a 70-80 euro/mq. Impermeabilizzazione terrazze senza demolire il sottofondo. individua la misura del contributo dovuto rispettivamente dall'utente o proprietario esclusivo e … Tali opere non devono, però, occupare troppo spazio tanto da impedire agli altri condomini di fare altrettanto. L'impermeabilizzazione del pavimento della terrazza consente di mantenere le aree esterne in buono stato, prevenendo le infiltrazioni. Contatta direttamente l'inserzionista per maggiori informazioni. Secondo un orientamento, la spesa di rifacimento o riparazione dell'impermeabilizzazione della copertura di boxes costituiti in corpi … Le principali differenze tra terrazzi condominiali e di proprietà. Lavoro da realizzare: Isolamento termico e impermeabilizzazione lastrico solare a Macomer (NU) Data prevista del progetto: Da concordare Tipo di richiesta: Sono intenzionato a fare effettuare i lavori Dove gli serve: Immobile di mia proprietà Cosa sta cercando: Un'azienda che fornisca prodotti e manodopera - Progettazione e/o valutazione. Abbiamo visto che uno dei modi per eseguire l’impermeabilizzazione del terrazzo calpestabile è quello di intervenire con la demolizione dei rivestimenti usurati e la posa di nuova pavimentazione e guaina impermeabilizzante. La F2M Solutions esegue impermeabilizzazioni con poliurea a partire da 28€ al metro quadrato. Rifare strato isolante e impermeabilizzante costa circa 40 euro/mq, lasciando la guaina a vista. GUIDA E CAPITOLATI TECNICI PER LA RISTRUTTURAZIONE: RIFARE, RECUPERARE, RISTRUTTURARE, RIQUALIFICARE, RISANARE E RIVESTIRE. Impermeabilizzazione e rifacimento di terrazzi in guaina prefabbricata (tipo guaina bituminosa o ardesia) Impermeabilizzazioni in resina senza demolizione della superficie di tetti, balconi, terrazzi, parcheggi. Ecco le tecniche e costi. Lastrico solare: cos’è e di chi è . un blocco di tre piani coperto da tetto ed un blocco di un piano coperto da terrazza calpestabile di proprietà privata.E’ bene premettere che, in linea con l’orientamento giurisprudenziale maggioritario, la situazione giuridica della terrazza a livello viene equiparata a quella del lastrico solare, sebbene tra i due sussista una lieve differenza: mentre il secondo, al … Scheda annuncio TC-54645763. Per quanto riguarda il rifacimento completo della copertura del lastrico solare, il prezzo medio è di circa 55,00 € a mq, ma si può anche arrivare ai 110,00 € a mq. Guaine cementizie per balconi e terrazzi. Poliurea impermeabilizzazione. La nostra gamma propone una scelta molto ampia di diversi tipi di guaine liquide impermeabilizzanti, colorazioni, protezioni, malte e molto altro. Dal 1950 Esperienza, Conoscenza e Passione Contattaci. 45 c.a calpestabile. L’unica esclusione si ha quando l’intervento di rifacimento sia stato reso necessario dalla negligenza di uno dei soggetti tenuti alla manutenzione del bene, che deve essere rigorosamente provata per derogare al criterio principe del concorso alle spese previsto dall’art. Un lastrico solare, a maggior ragione. Soluzione 1: rifare tutto. Ripartizioni spese lastrico solare le eccezioni. Le superfici esterne si trovano a dover affrontare queste cause in ogni ciclo stagionale ed i rischi in tal senso sono tanti, specialmente quando lo stato impermeabilizzante è a vista. 1126 c.c. Devo impermeabilizzare un grande terrazzo che al momento ha come copertura solo cemento e che il tempo ha ormai rovinato in alcuni punti e lascia quindi passare l'acqua nella zona sottostante. Leggiamo quindi le specifiche tecniche poiché, ... il terrazzo di casa nostra o il lastrico solare del condominio in cui viviamo. ... Vediamo allora quali lavori sono necessari per rendere questa superficie calpestabile e agibile, ... L’impermeabilizzazione è fondamentale per proteggere i piani sottostanti dalle infiltrazioni d’acqua causate dalle piogge. Incollato con colle speciali, (deve essere ben fatto per durare 25 anni) Zavorra e deflettore del vento sul retro della piastra solare , (semplice ma aggiunge peso extra) Terrazzo fotovoltaico calpestabile. Ripartizione spese lastrico solare calpestabile senza condominio. Catalogo prodotti. Ho un problema con l'impermeabilizzazione di una palazzina. Si conclude con la creazione di un massetto cementizio ed infine la vera e propria pavimentazione. Forniamo un servizio veloce ed efficace a tutti problemi di umidità con l’ultima tecnologia in impermeabilizzazioni. Non c’è tetto, terrazza o lastrico solare che tenga senza una corretta impermeabilizzazione. Nell’articolo si riporta in dettaglio una possibile soluzione di intervento per lastrici solari posizionati in piani elevati ed in contesti abitativi complessi come i centri storici italiani. Un lastrico solare, a maggior ragione. L’isolamento termico copertura piana, terrazzo o lastrico solare, viene realizzato per limitare i flussi termici attraverso il tetto. Alcuni di questi sei box sono interessati da una infiltrazione d'acqua proveniente dal piano di copertura. La messa in posa dell’impermeabilizzazione con poliurea lastrico solare tramite spruzzo garantisce uniformità, omogeneità e compattezza. ), se prevista, a carico di tutti i condomini e suddivisa per i millesimi di proprietà; Prima.....e dopo. 1126 c.c. Impermeabilizzazione terrazzo senza demolizione. Centro Studi. Il rimborso avviene solo se viene dimostrato il reale miglioramento del risparmio energetico all’edificio. I bocchettoni per il deflusso delle acque. L’unica esclusione si ha quando l’intervento di rifacimento sia stato reso necessario dalla negligenza di uno dei soggetti tenuti alla manutenzione del bene, che deve essere rigorosamente provata per derogare al criterio principe del concorso alle spese previsto dall’art. Vediamo come scegliere la tecnica. l'impermeabilizzazione se mai un giorno dovessi avere infiltrazioni. Spero di essere stato chiaro resto a disposizione x qualsiasi chiarimento o dubbio ... il lastrico solare comunque calpestabile dovresti ricreare un leggero massetto e successiva guaina. Come funziona. ... E' calpestabile e non richiede una finitura con le piastrelle. Appartamento in Vendita a Bari (BA). Comunemente definito "tetto", a differenza di quest'ultimo è caratterizzato da un pavimento in piano dotato di uno strato impermeabilizzante e, soprattutto, può essere accessibile e … Sul tetto o sul lastrico solare di uso condominiale è possibile posizionare antenne o impianti fotovoltaici senza bisogno della previa autorizzazione dell’assemblea (dandone notizia all’amministratore). Gli interventi di impermeabilizzazione di balconi, terrazzi, solai e lastrici sono necessari per porre rimedio alle deformazioni strutturali o dei giunti delle costruzioni esistenti. Impermeabilizzazione e posa di ceramica su terrazze con sistema di isolamento acustico contro i rumori da calpestio. Leggi tutto; Copertura pedonabile con isolante minerale e membrana in doppio strato, cls piastrellato. IL LASTRICO SOLARE Il lastrico solare è il manufatto che funge da copertura del fabbricato. 1126 c.c. Se la guaina di impermeabilizzazione è di tipo bituminoso con applicazione mediante saldatura a fiamma è preferibile e consigliato che ne venga posato almeno un doppio strato sovrapposto avente armatura in fibre poliestere spessore 4 mm (meglio ardesiata per coperture) e posato con le giuste modalità (è il caso di applicazioni su lastrico solare,terrazzo grande). Questa caratteristica fa sì che si possa accedere all’ottenimento del Superbonus 110% per ristrutturazioni edilizie. 1126 c.c. Andrea Francini. Parafrasando quanto sopra esposto, le spese per gli interventi relativi al cortile/pavimentazione che funge altresì da copertura ai box interrati andranno così ripartite: – pavimentazione (copertura del pavimento ex art. La cifra è solo indicativa ed è definita dopo il sopralluogo in cui valutare le specificità dell'intervento. Un’impermeabilizzazione con poliurea lastrico solare è quanto di più specificatamente adatto ad una superficie del genere, sia per i risultati che per i costi. Di conseguenza è possibile detrarre nella dichiarazione IRPEF il 65% oppure il 50% delle spese sostenute per le riparazioni, il rifacimento della struttura, le modifiche del sottotetto, il miglioramento delle prestazioni energetiche e l'applicazione della guaina impermeabilizzante. Al piano Seminterrato: appartamento di 86 mq, con … Impermeabilizzazione terrazzo con guaina bituminosa o mapelastic? Un’impermeabilizzazione con poliurea lastrico solare è quanto di più specificatamente adatto ad una superficie del genere, sia per i risultati che per i costi. Salva foto. Il lastrico solare è il solaio piano a copertura di alcuni edifici. Copertura piana pedonabile con membrana in doppio strato e finitura con cls piastrellato. Montecorice (SA), nell'esclusivo parco Baia Arena, a pochi passi dal mare, soluzione su 2 livelli di 193 mq circa, con giardino di proprietà di circa 500 mq. Ottieni i migliori preventivi di impermeabilizzazione lastrico solare a Genova ONLINE Confronta prezzi reali di impermeabilizzazione lastrico solare a Genova basati su 5 preventivi. 1126 c.c. Lastrico solare condominiale: come funziona l’ottenimento del Superbonus. Il Bonus Verde prevede la possibilità di: detrarre il 36% delle spese sostenute nel periodo dal 1° gennaio al 31 dicembre 2021, compresi. Caratteristiche assai diverse presenta invece la resina poliuretanica che è un materiale liquido (gommoso) che si posa a freddo e garantisce una durata maggiore di 20 anni. Quando si fa riferimento all' impermeabilizzazione dei solai carrabili o delle terrazze-parking, a prima vista questa può sembrare uguale a quella delle terrazze pedonali. Gamma Purtop Easy. Impermeabilizzazione liquida : Ti garantiamo il giusto acquisto, ci lavoriamo tutti i giorni. La messa in posa dell’impermeabilizzazione con poliurea lastrico solare tramite spruzzo garantisce uniformità, omogeneità e compattezza. La manutenzione del lastrico solare o della terrazza a livello ad uso esclusivo di un appartamento condominiale sono spesso causa di conflittualità tra i condòmini per la ripartizione delle relative spese di manutenzione. Primo custode infatti della proprietà esclusiva, anche qualora si tratti di lastrico solare, è, qualora vi sia, il singolo proprietario esclusivista, che avrà naturalmente l’onere di avvisare di eventuali anomalie o particolari esigenze straordinarie. Caratteristiche assai diverse presenta invece la resina poliuretanica che è un materiale liquido (gommoso) che si posa a freddo e garantisce una durata maggiore di 20 anni. ciao, dovrei rifare il lastrico solare (terrazzo calpestabile) in zona C (1311 gradi/giorno, 331 irradianza) per risolvere il problema del caldo estivo nell'appartamento. Pertanto in tema di condominio negli edifici, agli effetti dell’art. Impermeabilizzazione di lastrici solari mediante soluzione in resina. S.E.I. Pacchetti impermeabili del solaio carrabile. Sistema MAPEPROOF AL AP. Guida alla scelta delle soluzioni Mapei in edilizia. Ripristinare la impermeabilizzazione di lastrico solare circa 45mq, e tinteggiare tutte le pareti dell'abitazione e rifare pavimento ex novo di tutta la casa. Appalti sas : € 9,80. EdilRocchi effettua lavori di impermeabilizzazione di terrazzi, balconi e tetti a Roma, ... balcone, terrazzo o lastrico solare; l’applicazione di guaine elastomeriche resistenti al tempo e agli ... Impermeabilizzazioni con Resina Armata senza demolizione del sottofondo calpestabile. In più il condominio dovrebbe pure risarcire i danni al proprietario degli ultimi 2 piani per i danni che questo ha avuto. Rifacimenti di lastrici solari eseguiti con: Resinarmo 225 tessuto in fibra di vetro; Vediamo come scegliere la tecnica. Consiglierei il tetto rovescio; Fatto salvo tale situazione, però, le spese vanno ripartire ai sensi dell’art. Come per altre agevolazioni fiscali, per esempio la ristrutturazione di una facciata di un edificio, anche per l’isolamento termico di un terrazzo, si può richiedere un’agevolazione fiscale del 65% inerente le spese sostenute. L'ultimo piano è arretrato rispetto al fronte strada, e il lastrico solare è in parte praticabile (terrazzo a livello), in parte no. Il lastrico solare è un tetto calpestabile, perché è orizzontale anziché spiovente. Impermeabilizzazione del terrazzo: costi e tecniche. L’IMPORTANZA DELL’IMPERMEABILIZZAZIONE. Rifacimento guaina boxes, ripristino giardino, lastrico solare, ripartizione spese-Il riparto spese per lavori di rifacimento della guaina box sovrastato dal giardino condominiale ha dato luogo a diverso dibattito tra Giurisprudenza e dottrina. Opere di coibentazione su lastrico solare condominiale calpestabile. Se generalmente con il termine tetto si indica la copertura spiovente, con il termine lastrico si intende una copertura orizzontale, … Un pavimento galleggiante è una realizzazione effettuata con piastrelle che non richiedono l’impiego di collanti o cementi per il fissaggio. Edificio di nuova costruzione Pavimentazioni esterne Impermeabilizzazione Prodotti. La scelta di intervenire sul lastrico solare per provvedere a un isolamento termico della superficie rientra nei casi di opera “trainante”. Secondo un orientamento, la spesa di rifacimento o riparazione dell'impermeabilizzazione della copertura di boxes costituiti in corpi … Tra l'altro proprio in quest'area sono stati piantati negli anni dei pini (da un … Struttura imbullonata alla soletta, (richiede impermeabilizzazione). Se il lastrico solare di proprietà comune ha provocato danni, come infiltrazioni d’acqua negli appartamenti sottostanti, le spese di riparazione vanno ripartite tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà dell’edificio [3], a meno che la rottura della copertura, o dell’impermeabilizzazione, non sia imputabile al proprietario esclusivo, ad esempio per lo stato … 1125 c.c. Lisitano Ivana Mattea - Architetto - C2R Energy Consulting Bufo Giulia - Ingegnere - C2R Energy Consulting 17/03/2021 44602. Tale norma, finalizzata alla alla disciplina di una particolare tipologia di costi, al pari delle altre, assume la veste di un criterio legale di ripartizione, che, in quanto tale, si pone come obbligatorio per le spese di manutenzione del lastrico solare esclusivo e delle terrazze a livello che fungono da copertura alle porzioni di piano sottostanti, poste nella verticale della sua proiezione. Binetto (Bari) Preventivo impermeabilizzazione tetto . Impermeabilizzare terrazzo - 42993. chiedo consiglio a chi è più esperto di me. Guida alla riqualificazione energetica e alla ristrutturazione del CONDOMINIO. Impermeabilizzazione Lastrico Solare Alma Edilizia from www.almaedilizia.it Risulta particolarmente efficiente ad esempio dotare bancali e cimase di parapetti e muri di cinta in pietra del cosiddetto gocciolatoio (costituito da una scanalatura a forma di v), oppure proteggerli con scossaline di lamiera. Ricevi 5 preventivi gratuiti. Il piano di copertura di sei box assolve a una duplice funzione in quanto oltre a coprire i box sottostanti funge da area verde condominiale calpestabile da tutti i condomini. IMPERMEABILIZZAZIONE DI TERRAZZE PRATICABILI (terrazzi condominiali, lastrici solari) VOCE DI CAPITOLATO. Al piano terra: appartamento di 107 mq, con accesso da androne condominiale e dal giardino, composto da salone, cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere da letto e 2 bagni. volevo chiedere agli esperti del forum quanto è la garanzia sull'impermeabilizzazione di un lastrico solare perchè mi arrivano pareri molto discordanti. ROOFING - Sistemi e soluzioni Mapei per impermeabilizzare coperture. Superbonus 110%: un’occasione per impermeabilizzare e coibentare le nostre coperture. PLANISEAL 288 - Malta cementizia per impermeabilizzare strutture interrate, piscine e vasche. dell’impermeabilizzazione e della pavimentazione del lastrico solare; - consenso al trattamento dei dati personali per i soli fini relativi al presente bando, ai sensi del Decreto legislativo 30 giugno 2003 n. 196; -cauzione provvisoria, pari ad un anno di mensilità minima e cioè pari a€ 16.500,00 costituita alternativamente: Richieste di preventivo simili per impermeabilizzazione Matera Impermeabilizzazione domestiche . Il terrazzo va rifatto ed il regolamento condominiale stabilisce che detta spesa vada ripartita tra i condomini in base ad i millesimi e non secondo l'articolo 1126 . Elenco delle aziende specializzate in opere di impermeabilizzazione a Roma: recensioni (verificate), prezzi, foto, ... potrebbe significare che lo strato impermeabilizzante del lastrico solare sia ormai rovinato e debba essere ... è molto resistente ed è calpestabile. La sua funzione tipica è quella di copertura dell’edificio. Impermeabilizzazione con resina calpestabile. va però escluso per le parti aggettanti del lastrico. Impermeabilizzazione balconi senza rimozione pavimenti? A causa dello scarso investimento rivolto alle impermeabilizzazioni dei tetti e dei lastrici solari degli edifici, sia per quanto riguarda le opere di manutenzione ordinaria che straordinaria, si verificano sempre più spesso danni ingenti per i condomini che ricadono su parti essenziali dei fabbricati, come ad esempio le strutture. Il caso della terrazza a livello e del lastrico solare ad uso esclusivo. L'impermeabilizzante liquido è una protezione efficace per evitare infiltrazioni di acqua in casa. Impermeabilizzazione balconi senza rimozione pavimenti? Impermeabilizzazione liquida.

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